Nowoczesny dom z ogrodem w Kębłowicach komfort życia blisko Wrocławia | 0% prowizji, bez PCC!

Zakończenie budowy grudzień 2026!

113,57 m² | 5 pokoi | Prywatny ogród | 2 miejsca parkingowe | Pompa ciepła

Marzysz o własnym domu z ogrodem, w którym Twoja rodzina będzie mogła cieszyć się przestrzenią, spokojem i wygodą na co dzień? Poznaj STEROWCOWA PARK 1 kameralną inwestycję LOBENA INVESTMENT w Kębłowicach, stworzoną z myślą o osobach, które chcą zamieszkać poza centrum miasta, nie tracąc dogodnego dostępu do Wrocławia.

To nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, łączący funkcjonalny układ pomieszczeń, energooszczędne rozwiązania i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest zakup bezpośrednio od dewelopera bez prowizji pośrednika i bez podatku PCC, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa: 113,57 m²
Liczba pokoi: 5
Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej
Powierzchnia działki: około 305 m²
Ogród: prywatny, do wyłącznego użytkowania
Parkowanie: 2 miejsca postojowe
Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
Dodatkowa przestrzeń: strych o powierzchni minimum 20 m²
Stan wykończenia: deweloperski
Planowany termin zakończenia budowy: do końca 2026 roku
Aktualne zaawansowanie prac: około 90%
FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACH

Projekt domu został opracowany z myślą o wygodzie całej rodziny. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć wspólną strefę dzienną z prywatną przestrzenią do odpoczynku.

Parter 59,05 m²

Wiatrołap 2,92 m²
Hol 6,07 m²
Kuchnia 8,72 m²
Salon z jadalnią 26,12 m²
Dodatkowy pokój 9,36 m²
Łazienka 3,43 m²
Centralnym punktem parteru jest jasna i przestronna strefa dzienna, w której salon z jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom, spotkaniom z bliskimi i codziennemu odpoczynkowi.

Dodatkowy pokój daje wiele możliwości aranżacyjnych. Możesz urządzić w nim domowe biuro, pokój gościnny lub przestrzeń dla dziecka. Dzięki temu dom łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb domowników.

Piętro 54,52 m²

Hol 4,50 m²
Sypialnia główna 15,74 m²
Garderoba 4,21 m²
Pokój 11,93 m²
Pokój 11,70 m²
Łazienka 6,44 m²
Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną. Sypialnia główna z garderobą zapewnia dodatkową wygodę i miejsce do przechowywania, a dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, pokoju dla gości lub gabinetu.

Całość uzupełnia przestronna łazienka, która pozwala wygodnie zorganizować codzienną rutynę wszystkich mieszkańców.

Strych minimum 20 m² dodatkowej przestrzeni

Do dyspozycji pozostaje również strych, który może ułatwić organizację domowej przestrzeni. Sprawdzi się jako miejsce na przechowywanie sezonowych ubrań, walizek, sprzętu sportowego i innych przedmiotów.

W zależności od warunków technicznych oraz obowiązujących przepisów przestrzeń tę można rozważyć także pod kątem innych zastosowań, na przykład miejsca do rozwijania hobby.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I CODZIENNY KOMFORT

Dom wyposażono w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania i mogą wspierać ograniczenie zużycia energii.

W standardzie przewidziano:

Pompę ciepła nowoczesne źródło ogrzewania.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach komfort cieplny bez tradycyjnych grzejników.
Elektryczne rolety zewnętrzne wygodne sterowanie osłonami okiennymi.
Tynki gipsowe ograniczenie zakresu prac przygotowawczych przed wykończeniem ścian.
Wentylację mechaniczną wywiewną.
Instalację cyrkulacji ciepłej wody.
Przygotowaną instalację pod zmiękczacz wody.
Stan deweloperski daje możliwość samodzielnego wyboru podłóg, drzwi wewnętrznych, kolorystyki i wyposażenia. Dzięki temu możesz urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

WŁASNY OGRÓD I WYGODNE PARKOWANIE

Prywatna działka o powierzchni około 210 m² to dodatkowa przestrzeń, którą możesz zaaranżować według własnego pomysłu. Przydomowy taras, miejsce na leżaki, zieleń czy kącik do zabawy dla dzieci to tylko kilka możliwości zagospodarowania ogrodu.

Własna przestrzeń na świeżym powietrzu pozwala odpocząć po pracy, zorganizować spotkanie z rodziną lub cieszyć się poranną kawą bez wychodzenia poza teren posesji.

Do domu przynależą także dwa prywatne miejsca postojowe, co ułatwia codzienne korzystanie z samochodu i zapewnia wygodę domownikom.

KĘBŁOWICE SPOKOJNA OKOLICA Z DOBRYM DOSTĘPEM DO WROCŁAWIA

STEROWCOWA PARK 1 to propozycja dla osób, które cenią kameralne otoczenie i jednocześnie chcą mieć w zasięgu codzienne usługi, rekreację oraz połączenia komunikacyjne.

W okolicy znajdują się między innymi:

Boisko sportowe około 400 m
Lokalny eko bazar około 800 m
Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy około 2 km
Sklepy, przychodnie i punkty usługowe około 3 km
Szkoła i przedszkole około 5 km
Stacja kolejowa PKP Smolec około 5 km
Wrocław około 7 km
Bliskość terenów zielonych stwarza możliwości spacerów i aktywnego wypoczynku, a dostęp do dróg oraz kolei ułatwia planowanie codziennych dojazdów. Odległości mają charakter orientacyjny.

To lokalizacja, która pozwala połączyć zalety życia w spokojniejszym otoczeniu z dostępem do miejskiej infrastruktury.

KUPUJ BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC

Nieruchomość oferowana jest bezpośrednio przez dewelopera, co oznacza brak prowizji dla pośrednika.

Najważniejsze korzyści zakupu:

0% prowizji pośrednika
Brak podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami
Możliwość urządzenia wnętrz według własnego projektu
Prywatny ogród i dwa miejsca postojowe
Nowoczesne rozwiązania grzewcze
Dodatkowy strych zwiększający możliwości przechowywania
ZNAJDŹ MIEJSCE DLA SWOJEJ RODZINY

Jeśli szukasz domu, który zapewni Ci więcej prywatności, własny ogród i przestrzeń dopasowaną do potrzeb całej rodziny, STEROWCOWA PARK 1 w Kębłowicach może być propozycją wartą poznania.

Połączenie funkcjonalnego układu, nowoczesnych instalacji i spokojnego otoczenia sprawia, że jest to interesująca alternatywa dla mieszkania w mieście.

Skontaktuj się, aby poznać aktualną dostępność domów, cenę oraz szczegółowe warunki zakupu. Umów się na prezentację i sprawdź, czy to właśnie tutaj powstanie Twój nowy dom!