Prezentujemy Państwu nowoczesnego i zjawiskowego bliźniaka położonego w miejscowości Kębłowice w gminie Kąty Wrocławskie, w powiecie wrocławskim, w woj. dolnośląskim, zaledwie 20 min od Wrocławia.

-
Lokal składa się: na pierwszej kondygnacji z holu, łazienki z wc, salonu z aneksem kuchennym, kotłowni oraz garażu jednostanowiskowego (19m2), na drugiej kondygnacji z holu, czterech niezależnych pokoi i łazienki z wc o łącznej powierzchni 150m2. Do lokalu przylega ogród do wyłącznego korzystania z tarasem. Taras wyposażony w stół i sześć krzeseł.
Całość znajduje się na działce o powierzchni 505m2.
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej, o 2 kondygnacjach naziemnych: parter i poddasze użytkowe, który został wybudowany w 2025 r.
Teren działki został zagospodarowany i ogrodzony, od strony drogi dojazdowej furtka metalowa oraz dwie bramy wjazdowe otwierane elektrycznie. Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności.

-
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALU
Podłogi/posadzki/schody: wysokiej klasy płytki ceramiczne, drewnopodobne, schody wykonane z drewna naturalnego (dębu) - z podświetleniem ledowym na czujkę ruchu; w pokojach wodoodporne panele laminowane prestiżowej marki Quick Step.
Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne bezprzylgowe DRE, drzwi wejściowe antywłamaniowe, stalowe w okleinie grafitowej.
Tynki wewnętrzne, okładziny ścian: tynki/gładzie, ściany malowane farbami, tapety, miejscowo płytki.
W dwóch sypialniach łóżka 180cm x 200cm z pojemnikami do przechowywania
W salonie TV SAMSUNG "65 oraz rozkładana sofa.
Przytulny gabinet przystosowany i gotowy do pracy zdalnej.
Wyposażenie łazienek: wysokiej klasy gres kamienny polerowany, ceramika luksusowej marki Villeroy & Boch, kabina prysznicowa, umywalka nablatowa z szafką, toaleta podwieszana, wanna.
Wyposażenie kuchni: meble w stałej zabudowie ze zlewem, sprzęty AGD firmy SAMSUNG i SIEMENS wbudowane; wyspa kuchenna z wbudowanymi gniazdami elektrycznymi, w tym 2x USB; TV podwieszany oraz automatyczna szuflada na kosze na śmieci. Kuchnia dodatkowo wyposażona w potfiller - bateria z zimną wodą nad kuchenką do napełniania garnków, bez konieczności ich noszenia.
Mocno rozbudowane oświetlenie wnętrza tworzące niesamowity klimat.
Szafy na wymiar w hallu na parterze, w tym segment pod spiżarnię.
Automatyczne nawadnianie ogrodu.
Wyposażenie w instalacje: wodociągowa, elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda zasilana pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, szambo 10m3 z wyjściem na zewnątrz działki.

-
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I UDOGODNIENIA
- pierwszy najem
- nowoczesne wnętrze zaprojektowane przez Architekta
- zielony ogród wraz z tarasem (stół + 6 krzeseł)
- garaż w bryle budynku + miejsce naziemne
- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
- antywłamaniowe rolety w całym lokalu sterowane automatycznie,
- na koszt Właściciela obsługa ogrodnika do 2 razy w miesiącu,

-
WARUNKI WYNAJMU
- najem okazjonalny
- koszt wynajmu: 9900 zł/miesiąc
- kaucja zwrotna 15000 zł
- preferowane osoby nie palące i bez zwierząt
- dostępne od 1.11.2025 r.- internet radiowy na koszt najemcy,
- preferowane osoby bez zwierząt

-
OPŁATY (szacunkowo na 3-4 osoby)
250 zł - prąd
160 zł - śmieci
300 zł - opróżnienie szamba
200 zł - woda
Rekuperacja: 30 zł/mc + wymiana filtra 2x w roku po 300 zł
Internet radiowy na koszt Najemcy

-
LOKALIZACJA
Miejscowość mieści się 3,5 km od granicy z Wrocławiem.
8 km do węzła Wrocław Zachód na trasie S8
11 km do węzła Wrocław Południe na autostradzie A4.
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi luźna zabudowa domków jednorodzinnych.
W odległości 4 minut znajduje się sklep Żabka.
Zaledwie 7 minut od nieruchomości w Krzeptowie znajduje się nowo wybudowana w 2024 r. szkoła podstawowa.
W najbliższej okolicy świetlica osiedlowa dla dzieci oraz boisko do gry w piłkę nożną.
Szerzej rozbudowana infrastruktura znajduje się w Smolcu - miejscowości oddalonej o 4 minuty od Kębłowic ( stacja PKP, sklepy: Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, liczne kawiarnie i restauracje, warzywniak, apteka i piekarnia). Do portu lotniczego dojedziemy w 14 minut, a do Centrum Handlowego FACTORY Outlets, CASTORAMY, Rossmanna, STARBUCKSA, Sfinxa w 20 minut.

-
Zapraszamy do kontaktu

-

We present to you a modern and stunning semi-detached house located in Kębłowice, in the Kąty Wrocławskie commune, Wrocław County, Lower Silesian Voivodeship, just 20 minutes from Wrocław.

-
PROPERTY DESCRIPTION
The property consists of:
Ground floor: entrance hall, bathroom with toilet, living room with kitchenette, boiler room, and a single-car garage (19 m²).
First floor: hallway, four separate bedrooms, and a bathroom with toilet.
The total usable area is 150 m².
The property includes a private garden with a terrace, equipped with a table and six chairs.
The house sits on a 505 m² plot.
The building is a two-unit single-family detached house, with two above-ground floors: a ground floor and a usable attic. It was built in 2025.
The plot is fully developed and fenced, with a metal gate and two electric entrance gates.
The entire property is perfectly designed in terms of space layout and functionality.

-
STANDARD OF FINISHING AND EQUIPMENT
Floors / Stairs: high-quality wood-effect ceramic tiles; stairs made of natural oak wood with motion-sensor LED lighting; waterproof laminate flooring in bedrooms (Quick Step brand).
Doors: DRE frameless interior doors; anti-burglary steel front door in graphite veneer.
Walls: smooth plaster and paint finishes, wallpaper, and ceramic tiles in selected areas.
Bedrooms: two bedrooms equipped with double beds (180 x 200 cm) with storage compartments.
Living room: SAMSUNG "65 TV and a fold-out sofa.
Home office: cozy and ready for remote work.
Bathrooms: high-class polished stoneware tiles, Villeroy & Boch sanitary ware, shower cabin, countertop basin with cabinet, wall-hung toilet, and bathtub.
Kitchen: custom-built furniture with sink, built-in SAMSUNG and SIEMENS appliances; kitchen island with built-in electrical sockets (including 2 USB); wall-mounted TV and automatic pull-out waste bin drawer.
Lighting: extensive and atmospheric interior lighting.
Storage: custom-made built-in wardrobes in the ground-floor hall, including a pantry section.
Garden: automatic irrigation system.
Utilities and systems: water supply, electricity, heating and hot water powered by a heat pump, underfloor heating throughout the house, and a 10 m septic tank with external access.

-
KEY FEATURES AND AMENITIES
First rental (brand new property)
Modern interior designed by an architect
Green garden with terrace, table + 6 chairs
Garage integrated with the building + outdoor parking space
Underfloor heating powered by a heat pump
Anti-burglary roller shutters, electrically operated throughout
Gardener service (up to twice a month) included in rent

-
RENTAL TERMS
Occasional lease agreement
Rent: 9,900 PLN/month
Refundable deposit: 15,000 PLN
Preferred tenants: non-smokers, no pets
Available from: November 1, 2025
Internet: radio internet at tenant s expense

-
ESTIMATED MONTHLY UTILITIES (for 3-4 people)
Electricity - 250 PLN
Waste disposal - 160 PLN
Septic tank emptying - 300 PLN
Water - 200 PLN
Heat recovery (rekuperation) - 30 PLN/month + filter replacement twice a year (300 PLN each)
Internet - at tenant s expense

-
LOCATION
Kębłowice is located 3.5 km from the Wrocław city limits,
8 km from the Wrocław West junction (S8 route), and
11 km from the Wrocław South junction (A4 motorway).
The surroundings consist mainly of detached single-family homes.
A Żabka convenience store is just 4 minutes away.
A new primary school (opened in 2024) is located 7 minutes away in Krzeptów.
Nearby, there is also a community center for children and a football field.
A more developed infrastructure can be found in Smolec (4 minutes away):
train station (PKP), supermarkets (Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi),
shops (Pepco, bakery, pharmacy), cafés, and restaurants.
Driving distance:
14 minutes to Wrocław Airport,
20 minutes to FACTORY Outlet, CASTORAMA, Rossmann, STARBUCKS, and Sphinx.

-
We warmly invite you to contact us for more information.