Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, komfortowego domu o powierzchni ok. 250 m2, położonego na spokojnym, kameralnym osiedlu w Kębłowicach (tuż za Smolcem), zaledwie 3,5 km od granicy Wrocławia i 9 km od jego centrum.

Nieruchomość została wykończona z wyjątkową starannością, przy użyciu wysokiej klasy materiałów oraz nowoczesnych technologii.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (ok. 104 m2):
- Przestronny salon z jadalnią (41 m2) i wyjściem na taras,
- Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia (17 m2),
- Elegancka łazienka z prysznicem (8 m2),
- Funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze (7 m2),
- Hall i komunikacja z dużą ilością zabudowanych szaf (ok. 11 m2),
- Garaż jednostanowiskowy (20 m2).

Piętro (ok. 91 m2):
- Główna sypialnia z garderobą i balkonem (31 m2),
- Pokój 1 z balkonem (ok. 17 m2),
- Pokój 2 (ok. 15 m2),
- Pokój 3 (ok. 13 m2),
- Łazienka z wanną (8 m2),
- Hall ze stylowymi drewnianymi schodami (7 m²).

Strych użytkowy (ok. 55 m2):
Dodatkowa przestrzeń idealna na przechowywanie lub dowolną aranżację.

Działka i otoczenie:
Duża, zadbana działka o powierzchni 1348 m2 z automatycznym systemem nawadniania. Nowoczesne ogrodzenie ze stali nierdzewnej zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Lokalizacja:
- Ciche, zielone osiedle domów jednorodzinnych,
- W pobliżu sklep, plac zabaw, boisko i świetlica z zajęciami dla dzieci i dorosłych,
- 3 km do nowej szkoły podstawowej i przedszkola w Krzeptowie,
- W Smolcu: supermarkety, przychodnia, apteki, stacja PKP z częstymi połączeniami do Wrocławia,
- Szybki dojazd do S8, A4 oraz komunikacji MZK.

Dodatkowe informacje:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła + kominek z rozprowadzeniem ciepła,
- Okna 3-szybowe z elektrycznymi roletami,
-Alarm, monitoring, instalacja internetowa,
- Biooczyszczalnia - bardzo niskie koszty eksploatacji,
- Przygotowane instalacje pod fotowoltaikę oraz ładowarkę do samochodu elektrycznego,
- Duży, pięknie zagospodarowany ogród z nawadnianiem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Katarzyna Skrzypniak
Doradca ds. Nieruchomości
 

RENOMAHOME - kompleksowe wsparcie w nieruchomościach
Współpraca z naszym biurem gwarantuje:
- Oszczędność czasu,
- Bezpieczeństwo transakcji,
- Profesjonalne doradztwo kredytowe,
- Preferencyjne warunki finansowe.

ul. Kukuczki 5, lokal 16 (III piętro)
50-570 Wrocław