Luksusowy Dom na Sprzedaż w Kębłowicach - Idealne Miejsce dla Twojej Rodziny na działce 1450m2

Lokalizacja:

Ten wyjątkowy dom znajduje się w malowniczej miejscowości Kębłowice, zaledwie 3,5 km od granicy Wrocławia. Otoczenie zieleni oraz spokojna atmosfera czynią tę lokalizację doskonałym wyborem dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia.



Osiedle:
Nowe osiedle domków jednorodzinnych
Sklep spożywczy: Na codzienne zakupy.
Zaczarowana Stodoła: Popularne miejsce z ekologiczną żywnością i lokalnymi produktami.
Świetlica gminna: Organizujące różnorodne zajęcia dla dzieci (j. angielski, rysunek, zajecia taneczne) oraz dla dorosłych (joga, gotowanie,itp.).
Boisko do piłki nożnej: Idealne dla aktywnych rodzin.
Plac zabaw dla dzieci

Edukacja:
W odległości zaledwie 3 km w Krzeptowie znajduje się nowa Szkoła Podstawowa oraz przedszkole, które rozpoczęły działalność we wrześniu 2024.
W sąsiednim Smolcu dostępne są supermarkety, przychodnia, apteki oraz stacja PKP z częstymi połączeniami do Wrocławia, co zapewnia wygodny dojazd do miasta.

Komunikacja:
Do Kębłowic dojeżdżają autobusy komunikacji miejskiej MZK Wrocław ( linie 947, 909 ),
Przystanki PKP w Smolcu,
8 km do węzła Wrocław Zachód na trasie S8 a
11 km do węzła Wrocław Południe na autostradzie A4

PARAMETRY DOMU:
Całkowita powierzchnia wynosi około 250 m2

Parter (ok. 104 m2):
Salon z jadalnią (ok. 41 m2): Przestronny i jasny, z dużymi oknami sięgającymi od podłogi do sufitu
Wyjście na duży taras idealny do letnich spotkań rodzinnych i grilli.
Kuchnia (ok. 17 m2): Nowoczesna, wykonana na zamówienie. Wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD marki Samsung (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap). Wysokiej jakości meble kuchenne z, oświetlenie LED oraz praktyczny blat roboczy z wodoodpornego
materiału.
Łazienka (ok. 8 m2): Elegancko wykończona z prysznicem, nowoczesne włoskie kafle, designerska armatura, grzejnik drabinkowy.
Hol i komunikacja (ok. 11 m2): Przestronny, z zabudowanymi szafami, zapewniającymi dodatkowe miejsce do przechowywania, a także wygodne powitanie gości.
Pomieszczenie gospodarcze (ok. 7 m2): Praktyczne miejsce do przechowywania sprzętu oraz urządzeń, w tym pompy ciepła i zmiękczacza wody.
Garaż (ok. 20 m2): Jednostanowiskowy, idealny na przechowywanie pojazdu oraz rowerów.
Kubatura 870,70 m2

Piętro + strych (ok. 146 m2):
Sypialnia z garderobą (ok. 31 m2): Przestronna sypialnia z dużym oknem i wyjściem na balkon,
zapewniająca prywatność oraz komfort.
Pokój 1 (ok. 17 m2): Idealny jako pokój dla dziecka lub kolejną sypialne , z dużym oknem i balkonem z widokiem na ogród.
Pokój 2 (ok. 15 m2): Również doskonały dla dziecka lub jako pokój gościnny.
Pokój 3 (ok. 13 m2): Przestronny, świetnie nadający się jako gabinet.
Łazienka (ok. 8 m2): Wyposażona w wannę, eleganckie wykończenia, wysokiej jakości materiały oraz dużą umywalkę.
Hol i komunikacja (ok. 7 m2): Przestronny, z pięknymi drewnianymi schodami, które są dodatkowo doświetlone oknem dachowym.
Strych użytkowy (ok. 55 m2):
Balkony (ok. 25 m2):

Wykończenie i Technologia
Fundamenty: płyta fundamentowa gr 25 cm + docieplenie podłogi 15 cm
Ściany: technologia tradycyjna murowana Porotherm 25 + 20cm docieplenia
Podłogi: W całym domu zastosowano wysokiej jakości panele drewniane oraz płytki ceramiczne, co gwarantuje trwałość i elegancki wygląd.
Okna: Nowoczesna stolarka okienna 3-szybowa z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, zapewniająca doskonałą izolację.
Ogrzewanie: Podłogowe w całym budynku, a dodatkowo nowoczesne grzejniki w łazienkach dla dodatkowego komfortu.
Kocioł: Pompa ciepła z zasobnikiem CWU oraz kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła, co zapewnia niskie koszty eksploatacji i komfortowe warunki w zimie.
Systemy: W budynku zainstalowano alarm, monitoring zewnętrzny, a także sieć internetową oraz telewizyjną w każdym pokoju.
Ogród
Zagospodarowany ogród z systemem nawadniającym oraz oświetleniem, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Nowoczesne ogrodzenie z elementami stali nierdzewnej zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Inteligentny Dom
Dom wyposażony jest w nowoczesny system inteligentnego zarządzania, który umożliwia pełną kontrolę nad różnymi aspektami jego funkcjonowania:
Rolet: Możliwość automatycznego otwierania i zamykania rolet w zależności od pory dnia oraz ustawień użytkownika, co zwiększa komfort oraz oszczędność energii.
Oświetlenia: Sterowanie oświetleniem z poziomu aplikacji mobilnej, co pozwala na dostosowanie atmosfery w każdym pomieszczeniu do indywidualnych potrzeb. Możliwość ustawienia scenariuszy świetlnych, na przykład do filmów czy romantycznej kolacji.
Ciepłej wody: Zdalne zarządzanie systemem grzewczym, co umożliwia dostosowanie temperatury w pomieszczeniach oraz kontrolę nad podgrzewaniem wody, co zapewnia komfort oraz oszczędności energetyczne.
Alarmu: Zainstalowany system alarmowy z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym, który można zdalnie kontrolować. Umożliwia powiadamianie o nieautoryzowanych wejściach oraz dostęp do kamer monitorujących z poziomu telefonu.
Ogród
Zagospodarowany ogród z systemem nawadniającym oraz oświetleniem, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Nowoczesne ogrodzenie z elementami stali nierdzewnej zapewnia prywatność i
bezpieczeństwo, a również dodaje elegancji całej posesji. W ogrodzie znajdują się strefy do relaksu oraz miejsca do zabaw dla dzieci.
W ogrodzie jest również zasobnik na deszczówkę do podlewania ogrodu i bio oczyszczalnia.

Wykończenie i Technologia
Fundamenty: płyta fundamentowa gr 25 cm + docieplenie podłogi 15 cm
Ściany: technologia tradycyjna murowana Porotherm 25 + 20cm docieplenia
Podłogi: W całym domu zastosowano wysokiej jakości panele drewniane oraz płytki ceramiczne, co gwarantuje trwałość i elegancki wygląd.
Okna: Nowoczesna stolarka okienna 3-szybowa z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,
zapewniająca doskonałą izolację.
Ogrzewanie: Podłogowe w całym budynku, a dodatkowo nowoczesne grzejniki w łazienkach dla
dodatkowego komfortu.
Kocioł: Pompa ciepła z zasobnikiem CWU oraz kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła, co zapewnia niskie koszty eksploatacji i komfortowe warunki w zimie.
Systemy: W budynku zainstalowano alarm, monitoring zewnętrzny, a także sieć internetową oraz telewizyjną w każdym pokoju.

Nie zwlekaj :) umów się na bezpłatną prezentacje
Ten piękny nowoczesny dom to idealne miejsce dla rodzin szukających komfortu, luksusu i dogodnej lokalizacji blisko Wrocławia. Wysokiej jakości materiały budowlane, przemyślany układ pomieszczeń oraz piękna, duża działka sprawiają, że to wymarzone miejsce na ziemi.

Zadzwoń i umów bezpłatną prezentację.
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).